婚后父母购房给子女，产权归属怎么定？

　　2018年宁城县人民法院作出民事判决书，判决小李(化名)于判决生效之日起5日内偿还小军(化名)借款本金100万元，小梅(化名)对借款承担连带偿还义务。判决书生效后，债务人小李、小梅未在确定的期间内履行还款义务，小军于2019年申请强制执行。在执行过程中，法院作出执行裁定书，裁定查封被执行人小梅配偶小王名下的房屋一处。小王认为查封的房屋不是与小梅夫妻共同财产，是其父母出资购买并登记在他名下，是父母赠与他的，归他一人所有，故诉请宁城县人民法院撤销查封的执行裁定书。

　　法院审理

　　小梅与小王登记结婚在前，受赠房屋在后，房屋产权取得在婚姻关系存续期间，房屋虽由小王父母出资，登记在小王名下，应视为父母对小王的赠与。但在实施赠与时并未明确表示是对小王的单方赠与，故应视为是对小王、小梅夫妻双方的赠与，该房屋应属于夫妻的共有财产。故驳回了小王的诉讼请求。

　　法官说法

　　一方继承、受赠的财产作为夫妻共同财产，符合婚后所得共同制的原则。通常情况下，双方在婚姻关系存续期间，无论一方或者双方父母为夫妻一方出资购买房屋，除父母明确表示该房屋是赠与自己子女的情况之外，都应认定为夫妻共同财产。当然共同受赠、继承的财产，为夫妻共有财产。赠与人或被继承人明确以赠与、继承给个人为条件，所赠与或者所继承的物品具有鲜明的个人属性，属于夫妻一方个人财产，这也体现了财产所有人支配财产的真实意志。

　　由此可见，赠与时要注意，特别是在婚姻存续期间赠与无明确表示，在离婚后或者发生债务后才表示是赠与一人的，并且不能通过房产登记在一方名下推定系赠与一方的，这种意见是得不到支持的。

　　法条链接

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

      来源：宁城县人民法院